办公室中央空调一般的使用年限在6-7年左右，当然这个也会根据实际情况做一定的调整。如果办公室长时间的使用中央空调的话，那么出现故障是不可避免的。我们应该怎么来保护中央空调呢?
下面简单介绍下办公室空调维修的步骤：
1.先检测室外机的电压是否正常，是否有电源、保险等部件，是否有制冷剂泄漏，制冷系统的压力是否过高，压缩机的运转频率是否太低等。
2.检查室内机的电源接地线、电线、保险丝等绝缘状况，以及室内机上的开关、插座、插头等是否牢固，室内机与管道连接处有无漏气等。
3.检查室内机配管、管道，检查配管有无堵塞，连接管路有无脱焊、断丝等。
4.检查蒸发器和冷凝器部分，蒸发器上的过滤网要打开清扫。
5.检查压缩机润滑油情况，若润滑油过少或缺少油雾分离器中油雾分离阀时要加油。
6.检查压缩机吸排气压力差和运行电流情况，必要时要进行调整。
7.检查冷凝器的冷却效果，若冷却效果不佳，可根据冷凝器的大小进行相应的调整。
8.检查室内机风扇电机的转向，若转向不对应进行相应调整。
9.检查室内机内部通风管(如内机蒸发器和冷凝器部分)，若通风管被灰尘堵塞要清扫，必要时要清理。
10.检查室内机的电源与配管等情况，若室内机的电源与配管有问题则要进行调整。
12.检查压缩机吸排气压力差和运行电流情况，若吸气压力差大或运行电流大则要进行调整。
下一步是对各个部件进行详尽的测试：包括气体测试、壳体测试、电气测试(如PCB板上的电性能测试)和机械测试(如风扇和人工开关的功能测试)。这些都是必不可少的步骤，可以帮助我们有效地找到问题所在。如果有需要可以使用扫频仪专业地测量电气性能及告警故障信号。
然后根据上述测试情况对中央空调进行定位性的故障处理。根据定位出来的问题将中央空调分成不同子部分来单独处理：包括气泵、风扇/传动装置、PCB板/开关/传感器/加产器/高低压开关/端子板/高低压开关/端子板都要一一列出并逐个进行问题判断与故障修理。
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