精密空调(也称恒温恒湿空调)，能完全满足机房的环境条件，是近30年来逐渐发展起来的新机型。早期机房使用一个舒适空调时，由于社会环境温湿度参数可以控制方法不当，经常出现机房设备系统运行不稳定、数据信息传输干扰、静电等问题。
风量大、焓差小、显热比高
与相同制冷量的舒适空调相比，整个机房精密空调的循环风量约为舒适空调的两倍，焓差仅为舒适空调的一半。特殊精密空调在运行时通常不需要除湿。循环风量大，使机组在空气露点以上运行。不需要像舒适的空调一样将空气冷却到露点以下来应对湿度负荷。制冷剂的蒸发温度可以提高了机组系统运行的热效率，从而有效提高了企业运行的经济性。根据经验，显热比为1.0的机组冷却能耗仅为显热比为0.6的机组的60%左右。
各种回风模式
由于需要适应电子通信设备的制冷模式，机房中央空调系统的送风和回风方式多种多样：上送风和下送风，厂商一般采用标准化手段制定系列机型，以满足用户的不同需求。
机房专用精密空调的送风方式多为上送下送上送。机房铺设防静电活动地板。机房精密空调采用自下而上送风，冷空气直接从活动地板下进入，使静电地板下形成压力箱，冷空气通过地板上的出风口均匀送入室内。在机房，进了设备柜。所以机房专用的精密空调要有足够的风量带走机房的热量。采用这种送风形式，可以得到大大提高空调的效率，同时我们可以大大节省过去使用风道送风的工程管理费用，降低建筑工程项目成本，使室内空间布局美观。这是机房供气的理想方式。当然，机房的送风形式要和企业设备的散热结构形式进行一致。
过滤系统可以升级
在标准机组中，空气过滤器采用粗、中效过滤器，但在一些进口专用机组中，结构设计中保留了二级高效过滤器或高效过滤器安装位置，并根据用户需要进行选择(如清洗手术室、使用亚高效过滤器)。只要用户需要，过滤系统可以通过更换或添加过滤器轻松升级。一般A级洁净度管理需要进行高效或次高效利用过滤器，B级洁净度以及需要次高效或中效过滤器，C级洁净度甚至需要中效过滤器。但是舒适的空调一般只有初级滤网。如果要提高过滤效率，只能改装，往往需要增加风机和风压，防止空调因安装高效或次高效而损坏效率滤网。供气能力大大降低。
高可靠性
鉴于机房精密空调系统的高可靠性要求，在机房精密空调的结构和控制系统的设计制造，以及空调系统的组成上，必须采取一系列措施，如设置备用机组或备用控制单元。微机控制系统自动诊断机组运行状态，对已经发生或将要发生的故障实时报警，并自动使用备用机组或备用控制单元切换故障机组或机组。
众所周知，机房精密空调的控制系统功能要比舒适空调的控制系统功能完善得多。控制管理系统的性能与空调系统的技术发展经济结构性能密切相关。很多精密空调的机房厂商专门开发了一系列控制器作为空调系统的部件。采用电子控制器或微机控制是非常普遍的，一些企业已经在机房专用空调系统中应用了�：刂萍际�。
精密中央空调安装要求
安装中央空调系统
室内机可安装在可调节的活动地板上。必须在装置下方安装额外的支架，以确保装置的大负载能力。或者，该装置使用独立于活动地板结构的独立地板支架，并在安装地板之前安装。
风冷式空调机组
风冷空调机组还有就是一个国家独立的风冷冷凝器。制冷剂管道必须在现场连接、干燥，然后注入制冷剂。完成以下任务后，机组即可运行：给室内机供电;风冷冷凝器的电源;连接加湿器的冷凝水管和排水管;连接加湿器的水源。
安装风冷式冷凝器
空冷凝汽器应放置在最安全、最易维护的地方。避免放在公共通道或有冰雪的地方。如果冷凝器发展必须进行放置在建筑物内，则需要我们一个离心式风扇。
为确保足够的气流，建议将冷凝器安装在清洁的空气区域，远离可能堵塞盘管的灰尘和污垢。此外，冷凝器不得进行放置在蒸汽、热空气或烟气通过出口企业附近。冷凝器与墙壁、障碍物或附近设备之间的距离应大于1米。
冷凝器应水平安装，以保证制冷剂的正常流动和回油。冷凝器支脚设有安装孔，因此冷凝器可以牢固地安装在钢支架或坚固的底座上。为了尽量减少声音和振动的传播，钢支撑跨越承重墙。对于安装在中国地面上的冷凝器，坚固的底座有足够的支撑。所有风冷冷凝器都需要动力。它的电源工作电压可以不必与室内机的相同。这个单电源可以是220/240伏或380/415伏，50赫兹。
水冷式空调机组
水冷式空调机组是预组装的成套设备。其制冷系统在出厂时已全部安装完毕并加注制冷剂，可以投入使用。完成以下任务后，机组即可运行：给室内机供电;将冷却水连接到冷凝器;连接加湿器的冷凝水管和排水管;连接加湿器的水源。
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